央廣網(wǎng)北京1月27日消息（記者門庭婷）1月27日，北京土地市場迎來龍年最后一拍！大興發(fā)展盛業(yè)底價摘得大興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地塊，成交價23.2億元。該地塊仍未設(shè)置地價上限及未來商品住房銷售指導(dǎo)價。

據(jù)了解，本次成交地塊土地規(guī)模48710.136平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模116613.942平方米，DX00-0302-0021地塊容積率為2.5，DX00-0302-0022地塊容積率為2.2，控高60米，綠地率30%。

從位置來看，該地塊位于大興區(qū)觀音寺街道，地處南五環(huán)與南六環(huán)之間，距南五環(huán)約1公里，鄰近未來規(guī)劃的軌道交通站點，交通較為便利，周邊教育、醫(yī)療及商業(yè)等配套資源較為豐富。

根據(jù)出讓文件顯示，該地塊緊鄰地鐵19號線南延新媒體產(chǎn)業(yè)基地站，且應(yīng)與地鐵車站實現(xiàn)連通，應(yīng)連盡連。這也意味著未來地鐵站或能直接進(jìn)入小區(qū)。

市場方面，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年以來，大興累計完成4幅地塊出讓，累計出讓金額124.64億元。其中2月成交的大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊開發(fā)項目為壹品興創(chuàng)·御璟星城·元啟，位于西紅門板塊，于今年8月開盤，成交均價為5.4萬/平方米，與本次出讓地塊直線距離2公里，由中建壹品以近49億元的價格拿地，后將項目40%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給興創(chuàng)置地。