大洋網(wǎng)訊 臨近五一，房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季將至，不僅市場推售節(jié)奏加快，新增供應(yīng)回升至年內(nèi)高位水平，而且在政策層面還有進(jìn)一步優(yōu)化的預(yù)期。

　　4月25日召開的中共中央政治局會議指出，要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)預(yù)計將得到持續(xù)呵護(hù)，根據(jù)市場形勢變化針對性舉措有望及時出臺，“好房子”供應(yīng)有望放量。

　　值得關(guān)注的是，中共中央政治局會議首次提出“加大高品質(zhì)住房供給”，相比于兩會《政府工作報告》中“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)住房的高品質(zhì)。今年住建部已經(jīng)發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，并將在5月1日落地實施，部分城市也發(fā)布了“好房子”建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計未來相關(guān)政策亦將進(jìn)一步完善，更多城市落地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，助力高品質(zhì)住房建設(shè)。

　　從廣州市場來看，克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，臨近五一，多盤取得預(yù)售證供應(yīng)備戰(zhàn)五一，供應(yīng)量回升至年內(nèi)高位水平，番禺、海珠成為供應(yīng)主力，而近期剛需項目成交表現(xiàn)更突出，增城周網(wǎng)簽量超2萬平方米，外圍剛需項目成為成交主力。

　　中共中央政治局會議提出“要加緊實施更加積極有為的宏觀政策”，“適時降準(zhǔn)降息”，“要不斷完善穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策工具箱，既定政策早出臺早見效，根據(jù)形勢變化及時推出增量儲備政策，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”，也進(jìn)一步釋放政策空間，提振市場預(yù)期。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，預(yù)計宏觀政策發(fā)力窗口期有望逐漸打開，降準(zhǔn)降息、降低公積金貸款利率等政策落地預(yù)期在增強(qiáng)�！凹涌鞓�(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”重要性進(jìn)一步凸顯，預(yù)計2025年更多新模式配套政策將進(jìn)一步完善和實質(zhì)性落地。